Erste Potenzialeinschätzung
Vielleicht steckt in Ihrem Grundstück mehr Potenzial, als Sie heute vermuten.
Sie haben unseren Brief erhalten, weil uns bei Ihrem Grundstück mögliche Entwicklungspotenziale aufgefallen sind. Diese erste Einschätzung ersetzt keine detaillierte Prüfung – zeigt aber, dass sich eine genauere Analyse lohnen kann.
Die meisten Grundstücke werden unter Wert verkauft – weil das Baurecht nie geprüft wurde.
Aus Potenzial wird Wert.
Zwei reale Projekte zeigen, wie ungenutztes Entwicklungspotenzial zu wirtschaftlichem Mehrwert wurde.
Vom Bestandsgrundstück zum genehmigten Mehrfamilienprojekt.
Aus einem Bestandsgrundstück entstand ein genehmigtes Mehrfamilienprojekt mit sechs Wohneinheiten.
- Angekauft
- Entwickelt
- Genehmigt
- In Realisierung
Kleines Bestandsgebäude direkt am Elbufer.
GFZ von 0,99 auf 1,09 angehoben. Rund 796 m² BGF erreicht.
Modernes Wohnprojekt mit sechs Einheiten – wirtschaftlich tragfähig.
Bau im Endstadium, Vermarktung in Vorbereitung.
Typische Entwicklungsmöglichkeiten.
Zweites Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich.
Parzelle in zwei eigenständige Baugrundstücke aufteilen.
Zusätzliche Wohnfläche im vorhandenen Dach.
Zusätzliches Geschoss auf dem Bestandsgebäude.
Aus Gewerbe wird Wohnen – oder umgekehrt.
Abriss und wirtschaftlich optimierter Neubau.
Sie entscheiden, welchen Weg Sie gehen möchten.
Zwei Perspektiven. Ein gemeinsames Ziel.
Kurz beschreiben – wir melden uns persönlich.
Unterlagen wie Grundbuchauszug, Lageplan oder Fotos können Sie direkt mitschicken – vertraulich behandelt.
- Erste Einschätzung: Entwicklungspotenzial vorhanden – ja, eher ja oder nein
- Mögliche Entwicklungspfade (z. B. Hinterlandbebauung, Teilung, Aufstockung, Neubau)
- Einordnung der baurechtlichen Ausgangslage (§ 34 BauGB bzw. B-Plan)
- Klare Empfehlung, ob eine detaillierte Prüfung sinnvoll ist
Kostenfrei, unverbindlich und diskret – Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Die kostenfreie Ersteinschätzung ist qualitativ. Konkrete Berechnungen – BGF/GFZ, Anzahl Wohneinheiten, Wertspanne und Wirtschaftlichkeit – erfolgen im Rahmen einer detaillierten Machbarkeitsstudie (kostenpflichtig).
Lassen Sie Ihr Grundstück professionell prüfen.
Der erste Schritt ist kostenlos und unverbindlich.
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