Wie viel Potenzial steckt wirklich in Ihrem Grundstück?

Zwei reale Projekte zeigen, was möglich ist.

Zwei reale Projektentwicklungen

Aus 240.000 € Grundstück wurde ein Projekt mit ca. 3,5 Mio. € Wert.

Kauf

240.000 €

Nach Genehmigung

690.000 €

Ergebnis

ca. 3,5 Mio. €

01 · Ausgangslage

Bestandsgrundstück am Elbufer.

Kleines Bestandsgebäude auf einem unterentwickelten Grundstück.

02 · Planung

Neuer Lageplan.

GFZ von 0,99 auf 1,09 angehoben. Rund 796 m² BGF erreicht.

03 · Genehmigt

Modernes 6-Familien-Projekt.

Genehmigt, wirtschaftlich tragfähig und finanzierbar strukturiert.

04 · Umsetzung

Kurz vor Fertigstellung.

Bau im Endstadium — Verkauf in Vorbereitung.

Was auf Ihrem Grundstück möglich sein könnte

Hinterlandbebauung

Zweites Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich.

Grundstücksteilung

Parzelle in zwei eigenständige Baugrundstücke aufteilen.

Dachgeschossausbau

Zusätzliche Wohnfläche im vorhandenen Dach.

Aufstockung

Zusätzliches Geschoss auf dem Bestandsgebäude.

Nutzungsänderung

Aus Gewerbe wird Wohnen — oder umgekehrt.

Neubaupotenzial

Abriss und wirtschaftlich optimierter Neubau.

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