Strandweg 13
Von KAISER Projektentwicklung angekauft, entwickelt, genehmigt und gebaut: ein modernes 6-Familien-Projekt am Elbufer mit ca. 3,5 Mio. € Projektwert. Der Bau ist nahezu abgeschlossen – der Verkauf der Wohneinheiten folgt nach Fertigstellung.
Vom Bestand zum Neubau.
Vollständige Entwicklung in eigener Verantwortung.
- Standort
- Strandweg 13 · Tesperhude · 21502 Geesthacht
- Grundstücksfläche
- ca. 730 m²
- Projektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohneinheiten
- 6
- BGF
- ca. 796 m²
- GFZ
- 0,99 → 1,09
- Status
- Bau nahezu abgeschlossen · Verkauf folgt
Ankauf · Baurecht · Bau · Verkauf – alles aus einer Hand.
- Ankauf des Grundstücks
- Potenzialanalyse
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Entwicklungskonzept
- Optimierung der GFZ
- Architektur- und Genehmigungsplanung
- Abstimmung mit Behörden
- Erhalt der Baugenehmigung
- Bauausführung
- Projektsteuerung
- Vermarktung nach Fertigstellung
6 moderne Wohneinheiten mit 796 m² BGF.
Vom Ankauf über den Bau bis zum Verkauf.
- 01Grundstück gefunden
- 02Grundstück angekauft
- 03Potenzialanalyse
- 04GFZ optimiert (0,99 → 1,09)
- 05Projektentwicklung
- 06Genehmigungsplanung
- 07Baugenehmigung erhalten
- 08Baubeginn
- 09Bau nahezu abgeschlossen
- 10Verkauf der Wohneinheiten (in Vorbereitung)
Der vollständige Entwicklungsprozess eines Grundstücks – vom Ankauf über Projektentwicklung, Genehmigung und Bauausführung bis zum späteren Verkauf der fertigen Wohneinheiten.
Ihr Grundstück könnte ähnliches Potenzial haben.
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- Erste Einschätzung: Entwicklungspotenzial vorhanden – ja, eher ja oder nein
- Mögliche Entwicklungspfade (z. B. Hinterlandbebauung, Teilung, Aufstockung, Neubau)
- Einordnung der baurechtlichen Ausgangslage (§ 34 BauGB bzw. B-Plan)
- Klare Empfehlung, ob eine detaillierte Prüfung sinnvoll ist
Die kostenfreie Ersteinschätzung ist qualitativ. Konkrete Berechnungen – BGF/GFZ, Anzahl Wohneinheiten, Wertspanne und Wirtschaftlichkeit – erfolgen im Rahmen einer detaillierten Machbarkeitsstudie (kostenpflichtig).
Vielleicht steckt in Ihrem Grundstück mehr Potenzial, als Sie vermuten.
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